Покупка жилья. Не попадитесь на сыр в мышеловке

«Панорама столицы» продолжает цикл публикаций с рекомендациями горожанам, которые собираются сменить «домашний очаг». Как не оказаться внакладе при выборе и приобретении жилья?

После того как вы определились с рынком недвижимости, решив для себя, что лучше – новостройка или «вторичка», а также изучили прошлое квартиры, которой до вас уже владели другие граждане (не только последний до вас хозяин, выступающий продавцом), пришло время промониторить ценовую ситуацию, чтобы не переплатить за «квадратные метры».
— Узнать среднюю стоимость жилья можно, наведя справки о продаже квартир посредством просмотра профильных сайтов в интернете, — подсказали читателям «Панорамы столицы» в Регцентре «ЖКХ Контроль» в Коми. – Сравнивать следует с ценами на квартиры, расположенные в том же районе и примерно равнозначными по качеству ремонта.
Не следует учитывать слишком доступные по деньгам предложения: подобная реклама может оказаться сыром в мышеловке, заготовленной аферистами из числа хозяев жилья или «черными риелторами». Либо, если с жилым помещением всё «чисто», лояльная цена может быть следствием каких-то недостатков, не видимых при первичном осмотре.
— По итогам мониторинга цен вы сможете составить для себя объективное представление об истинной стоимости выбранной вами квартиры, — пояснили в Регцентре. – А это придаст вам уверенности в ходе переговоров с продавцом и подведении его к достижению договоренности на удобную вам и посильную сумму.

Дарья ШУЧАЛИНА

Контекст
При приобретении жилья важно учесть возможность имущественного налогового вычета, который установлен в нашем государстве. Помните, что такой вычет можно получить на территории России (вне зависимости от региона, где вы покупаете недвижимость) всего один раз в жизни.
В соответствии с законодательством, лимит – два миллиона рублей. Вернуть из этой суммы, потраченной на покупку квартиры, можно 13 процентов. Но только в пределах фактически понесенных затрат (то есть до 260 тысяч рублей).
В настоящее время власти страны решают вопрос об изменении вышеуказанных параметров с учетом непростых экономических условий. В случае принятия изменений мы обязательно проинформируем об этом наших читателей.
И еще один важный нюанс. В России также существует вычет по процентам за ипотеку. Для него утвержден отдельный лимит. Он составляет три миллиона рублей.
Подробнее о получении имущественного вычета можно узнать на сайте ФНС России.